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Selección
Buscamos propiedades con potencial de revalorización. Filtramos por zona, estado, viabilidad técnica y precio de adquisición. Solo entran al pipeline las que pasan los cuatro filtros.
Proceso de inversión inmobiliaria
Un sistema simple y repetible.
Seis pasos. Cada uno con responsable, criterio y plazo. Si uno no cierra, el proyecto no avanza.
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Análisis
Estudiamos costos de obra, tiempos de ejecución y precio de salida realista. Validamos el negocio con números antes de comprar nada. Si la rentabilidad no cierra, no avanzamos.
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Inversión
Los socios participan proporcionalmente. Cada proyecto tiene su pool de capital, sus reglas y su cronograma. Toda la documentación queda firmada antes del primer movimiento.
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Transformación
Ejecutamos la remodelación con cronograma, presupuesto cerrado y control de costos. Reportes mensuales con foto y avance. Sin sorpresas.
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Venta
Vendemos la propiedad optimizada al mejor valor de mercado. Estrategia comercial clara desde el día uno. No estiramos plazos por capricho.
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Resultado
Distribución transparente de ganancias según participación. Liquidación rápida y documentada. Y empezamos a buscar el próximo proyecto.
Por qué importa
El método es simple a propósito. Lo difícil es seguirlo proyecto tras proyecto, sin atajos.